2009年2月8日，厦门今年首场土地拍卖会的成功为2009年的土地市场开了一个好头。随着“2009厦门拟公开出让重点地块一览表”对外披露，我市今年的土地供应计划浮出水面，土地招商工作也正式拉开了序幕。
目前拟出让33宗土地
根据厦门市土地矿产资源交易市场网站发布的信息显示，目前拟出让的土地为33宗。其中，办公类用地1宗，土地面积2.14公顷，建筑面积20.30万平方米；酒店类用地2宗，土地面积12.56公顷，建筑面积22.05万平方米；居住类用地30宗，土地面积217.96公顷，建筑面积561.88万平方米。共按照岛内储备项目、五缘湾片区、观音山片区、湖边水库片区、杏林湾片区、厦门(新)站片区、翔安新城片区、环东海域片区、同安工业集中区九大区域进行分布。
“今年湖边水库片区是重点，还有五缘湾、观音山这样的本岛东部片区，以及岛外的厦门(新)站、杏林湾、环东海域等片区。”市土地开发总公司总经理黄志斌说，“实际上这是和整个城市发展布局相关的，原来厦门城市核心集中于本岛西南部，现在正逐步向东北部扩展、向岛外扩展，考虑到整个城市的平衡发展，肯定会在较新的城区加大推地。
目前，随着岛外基础设施的日臻完善，城市扩展条件逐步完备，土地推出的力度也会加大，尤其是2008年集美、杏林两座大桥及BRT的开通，可以说创造了很好的条件。”
相关分析：业内曾有猜测，由于受市场影响，2009年厦门可能会缩减住宅类用地的供应，或减少其占比，但是根据已公布的计划，住宅用地供应仍维持相应水平，并将延续向东部发展、向岛外发展的既定城市发展方向。由于房地产从供地到开发上市有两到三年周期，这样的计划能够避免未来住宅市场出现供应“断档”，保证城市可持续发展，也体现了政府对房地产市场的宏观视角和对城市建设的节奏把控。
买方市场，积极服务
2008年，厦门市国土资源与房产管理局、市规划局等单位联手对厦门土地出让工作做出了有益的探索与尝试，包括推出土地预公告制度、举行三场较为大型的土地推介会、积极与地产开发商进行沟通等等。那么，2009年政府相关部门将采取何种举措呢？
“主要有两点，第一，还将多次举办土地推介说明会，而且地点也不限于厦门，将走出厦门去推介厦门；第二，加强与意向开发商点对点的接触，了解他们的需要。现在已经是买方市场了，对开发商来说，要了解购房需求；而对政府相关部门、具体执行部门来说，则需要了解楼盘开发需求。”黄志斌总经理说。他还举了个生动的例子：“就好比我们把菜单备好，让投资人点菜，大家共同努力，把这道菜做得更好，把市场推进到正常的轨道上来。”
相关分析：房地产进入买方市场已经是不争的事实，对开发商来说是如此，对土地供应部门也是如此，必须清醒地认识到这一点。也只有认识到这一点，才能真正把握市场的脉搏，切中买方的需求，提振回暖的信心。土地部门的思路和举措，无疑为2009年开了好头。
开发商：“今年是个买地的好时机” 尽管计划已经列出，但土地是否能够顺利拍出仍然为各方所关注，而在这其中，地价商定是关键环节。 据介绍，目前商定土地价格有四大原则：
